panduan marketing bisnis untuk menghasilkan keuangan yang baik

Berinvestasi dalam Real Estat Dengan Cara Yang Benar

Berinvestasi dalam Real Estat Dengan Cara Yang Benar


Sesuatu yang banyak orang tertarik adalah investasi real estat. Ini adalah pasar yang bagus untuk menghasilkan dan menghabiskan uang. Namun, tidak terlalu mudah untuk masuk. Jika ini yang ingin Anda pelajari lebih lanjut, teruslah membaca informasi ini.

Lakukan riset Anda di pasar sebelum melakukan investasi real estat. Periksa sekitar 100 properti, dan buat spreadsheet dengan catatan. Hal-hal yang perlu dicantumkan termasuk harga saat ini, proyeksi pendapatan sewa, dan perbaikan anggaran. Memikirkan faktor-faktor ini dapat membantu Anda memisahkan penawaran bagus dari penawaran buruk.


Berhati-hatilah memilih properti dengan tata letak ruangan yang aneh. Anda mungkin secara pribadi menganggapnya menarik, tetapi banyak orang tidak menyukai properti yang dikembangkan secara aneh ini. Mereka bisa sangat sulit dijual. Mengambil satu tanpa calon pembeli dalam pikiran dapat menyebabkannya duduk di inventaris Anda selama berbulan-bulan, jika tidak bertahun-tahun.

Ketahuilah bahwa Anda akan menghabiskan lebih dari harga awal rumah. Anda harus membayar pengacara, biaya penutupan, biaya pementasan rumah dan sejumlah biaya lainnya. Pahami semua pengeluaran Anda saat Anda mencari tahu laba bersih Anda.

Selalu periksa properti Anda. Inspeksi bukanlah hal yang buruk, dan Anda tidak harus menganggapnya sebagai pengeluaran yang menjengkelkan. Inspeksi dapat mengungkap masalah serius yang mungkin tidak segera terlihat. Ini dapat memberi Anda negosiasi leverage atau memungkinkan Anda untuk memperbaiki masalah sebelum orang lain meminta inspeksi.

Ketika berpikir untuk membeli real estat sebagai investasi, pastikan bahwa Anda akan mendapatkan cukup dari sewa untuk menutup sebanyak mungkin pembayaran hipotek. Ini akan memulai Anda dengan benar. Tidak ada yang lebih buruk daripada harus menutup sendiri hipotek karena pembayaran penyewa tidak dapat menutupnya.

Cobalah untuk menjauh dari lingkungan yang lebih kasar. Poin penting untuk membeli properti adalah mengetahui area dengan sangat baik. Teliti dengan cermat. Jika kesepakatan itu tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, maka itu mungkin karena lokasi yang buruk. Itu membuat lebih sulit untuk berbalik dan mungkin menderita kerusakan.

Jika Anda memiliki properti investasi, salah satu hal terpenting yang harus dimiliki adalah dana darurat untuk perbaikan tak terduga atau keadaan darurat yang mungkin muncul di properti. Salah satu cara Anda dapat melakukan ini adalah dengan menyisihkan sebagian uang sewa bulanan yang Anda kumpulkan untuk tujuan ini.

Jika Anda ingin membeli real estat, cobalah mempekerjakan manajer properti yang hebat yang dapat menyaring dan memenuhi syarat penyewa yang dapat diandalkan. Pelamar harus memiliki riwayat kredit yang baik karena Anda akan bergantung pada pendapatan sewa untuk membayar tagihan. Anda bisa kehilangan investasi jika tidak melakukan ini.

Selalu pertimbangkan pasar jika Anda ingin membeli properti untuk berbalik dan menjualnya kembali. Beresiko berinvestasi di pasar yang dibanjiri properti yang tersedia. Anda tidak ingin terjebak dengan sesuatu yang harus Anda jual dengan sedikit atau tanpa laba. Pahami bahwa Anda mungkin harus menunggu untuk mendapatkan harga terbaik jadi pastikan Anda bisa melakukannya.

Periksa ramalan ekonomi negara itu ketika ingin membeli real estat. Jika ada tingkat pengangguran yang tinggi atau tidak ada pekerjaan yang baik di sekitar, harga properti akan rendah. Ini akan mengurangi keuntungan yang Anda hasilkan. Kota yang kokoh dapat menaikkan nilai properti.

Cari tahu berapa banyak yang Anda perlukan untuk memperbaiki properti. Perbaikan harus diselesaikan sebelum Anda mencoba menjual kembali rumah. Jika Anda berencana untuk menyewakannya, sisihkan juga anggaran perawatan. Pastikan untuk memberi diri Anda bantal ketika menghitung potensi keuntungan.

Beli saja satu properti di awal. Meskipun Anda mungkin berpikir Anda ingin mendapatkan banyak properti sekaligus, jika Anda baru memulai, ini bisa menjadi kesalahan besar. Lambatkan untuk memulai, dan gunakan itu sebagai pengalaman belajar. Anda akan jauh lebih baik untuk itu dalam jangka panjang.

Seperti yang mungkin sudah jelas bagi Anda sekarang, memasuki investasi real estat bisa sedikit rumit. Namun, sekarang setelah Anda memiliki saran hebat ini, hal-hal yang seharusnya tidak terlalu sulit bagi Anda. Ingatlah apa yang sudah Anda baca di sini ketika Anda mulai dan Anda harus bersenang-senang dengan semua ini.
Share:

0 komentar:

Posting Komentar

Copyright © MARKETING BISNIS KITA | Powered by Blogger Design by ronangelo | Blogger Theme by NewBloggerThemes.com